维修工程承建商

(1)    技术能力

• 公司须为《建筑物条例》下的注册一般建筑承建商、或相关第I级别注册小型工程承建商¹
• 授权签署人须为公司的主要人员²或指定雇员³
• 过往项目经验须符合以下其中一项要求：
  1. 公司作为注册一般建筑承建商或相关第I级别注册小型工程承建商，在过去五年内完成：
     • 不少于三个(a)「强制验楼计划」涉及楼宇公用部分的订明修葺工程；或不少于三个(b)经由屋宇署审批图则涉及楼宇公用部分的改动及加建工程；或不少于三个上述(a)及(b)的工程；或
     • 一个不属「强制验楼计划」（例如：学校或医院的工程）但工程合约价值不少于200万港元涉及楼宇公用部分的楼宇修葺工程；或
     • 一个新建楼宇项目；或
  2. 公司的主要人员²或指定雇员³在过去五年内曾以注册一般建筑承建商或相关第I级别注册小型工程承建商的授权签署人身分完成：
     • 不少于三个(a)「强制验楼计划」涉及楼宇公用部分的订明修葺工程；或不少于三个(b)经由屋宇署审批图则涉及楼宇公用部分的改动及加建工程；或不少于三个上述(a)及(b)的工程；或
     • 一个不属「强制验楼计划」（例如：学校或医院的工程）但工程合约价值不少于200万港元涉及楼宇公用部分的楼宇修葺工程；或
     • 一个新建楼宇项目；或
  3. 公司已载列于发展局「认可公共工程承建商名册」上「建筑」工程类别中的任何组别
• 公司已获得（或承诺在递交申请后12个月内获得）ISO 9001品质管理系统认证⁴

(2)    诚信操守

• 公司及其主要人员⁵、指定雇员³及重要控制人⁶必须符合诚信操守要求，当中包括但不限于：
  1. 该公司及相关人士在过往三年没有因诚信操守相关罪行⁷被定罪；
  2. 该公司及相关人士当前没有因诚信操守相关罪行被检控⁸；
  3. 通过警方及廉政公署的背景审查；及
  4. 公司已参加（或承诺在递交申请后12个月内参加）「诚」建约章2.0⁹。

(3)    财务能力

• 公司目前并非处于破产或清盘状态，或面临破产或清盘程序
• 营运资金和业务资本各不少于20万港元¹⁰ 

(4)    过往表现

• 公司及其主要人员²及指定雇员³在过去一年内不得：
  1. 曾被暂停或撤销其专业或承建商注册，或相关法定资格；
  2. 因地盘安全相关的罪行¹¹被定罪四次或以上¹²；
  3. 因雇佣相关的罪行¹³被定罪三次或以上¹²；
  4. 因聘用非法劳工相关的罪行¹⁴被定罪三次或以上¹²；
  5. 因违反屋宇署、消防处或机电工程署相关条例¹⁵ 而被定罪；或
  6. 被屋宇署、机电工程署、建筑师／测量师／工程师注册当局，及／或相关专业学会纪律处分

• 日后顾问和承建商按工程表现评核制度的定期评分以至业主意见，亦会纳入此准则作考虑

   

¹相关的注册小型工程承建商指就第I级别小型工程的A及B类型工程注册。

²主要人员是指公司的独资经营者、合伙人或董事，并代表公司就全新支援服务下的楼宇维修项目亲自履行《建筑物条例》的法定职责。

³指定雇员是指(i)全职雇员，即与公司签订雇佣合约（合约年期不少于一年），并按合约规定每周工作不少于40小时；以及(ii)代表公司就全新支援服务下的楼宇维修项目亲自履行《建筑物条例》的法定职责。

⁴公司在未取得ISO 9001品质管理系统认证前，不能参与全新支援服务下的项目投标。

⁵主要人员是指公司的独资经营者、所有合伙人或所有董事。

⁶该人直接或间接持有该公司25%以上的已发行股份；或如该公司没有股本，该人直接或间接持有分摊该公司25%以上的资本或分享该公司25%以上的利润的权利。

⁷与诚信操守相关罪行包括但不限于以下条例订明的罪行：《防止贿赂条例》（第201章）、《廉政公署条例》（第204章）、《竞争条例》（第619章）、《刑事罪行条例》（第200章）关于虚假文书及伪造文件等条文等。

⁸检控是指已被执法部门落案起诉或被法庭发出传票的个案。

⁹公司在未参加「诚」建约章2.0前，不能参与全新支援服务下的项目投标。

¹⁰等同于建造业议会就「注册专门行业承造商制度」下屋宇维修类别（第一组别）的注册资格要求。

¹¹地盘安全相关的罪行是指下列条例及其附属法例所列的罪行∶
(i)《工厂及工业经营条例》（第59章）；及
(ii)《职业安全及健康条例》（第509章）。

¹²相关定罪次数会参照由发展局制定的《承建商管理手册》中所载列的方式计算。

¹³雇佣相关的罪行是指在《雇佣条例》（第57章）下订明的罪行。

¹⁴聘用非法劳工的罪行是指在《入境条例》（第115章）第17I条、第38A(4)条及第41条下订明的罪行。

¹⁵指违反《建筑物条例》（第123章）第40(2A)条、第40(2AD)条、第40(2AE)条、第40(2AF)条及第40(2B)条、《消防（装置及设备）规例》（第95B章）第9(3)(b)条或《升降机及自动梯条例》（第618章）下订明最高罚款为第5级或以上的罪行。