維修工程承建商

(1)    技術能力

• 公司須為《建築物條例》下的註冊一般建築承建商、或相關第I級別註冊小型工程承建商¹
• 授權簽署人須為公司的主要人員²或指定僱員³
• 過往項目經驗須符合以下其中一項要求：
  1. 公司作為註冊一般建築承建商或相關第I級別註冊小型工程承建商，在過去五年內完成：
     • 不少於三個(a)「強制驗樓計劃」涉及樓宇公用部分的訂明修葺工程；或不少於三個(b)經由屋宇署審批圖則涉及樓宇公用部分的改動及加建工程；或不少於三個上述(a)及(b)的工程；或
     • 一個不屬「強制驗樓計劃」（例如：學校或醫院的工程）但工程合約價值不少於200萬港元涉及樓宇公用部分的樓宇修葺工程；或
     • 一個新建樓宇項目；或
  2. 公司的主要人員²或指定僱員³在過去五年內曾以註冊一般建築承建商或相關第I級別註冊小型工程承建商的授權簽署人身分完成：
     • 不少於三個(a)「強制驗樓計劃」涉及樓宇公用部分的訂明修葺工程；或不少於三個(b)經由屋宇署審批圖則涉及樓宇公用部分的改動及加建工程；或不少於三個上述(a)及(b)的工程；或
     • 一個不屬「強制驗樓計劃」（例如：學校或醫院的工程）但工程合約價值不少於200萬港元涉及樓宇公用部分的樓宇修葺工程；或
     • 一個新建樓宇項目；或
  3. 公司已載列於發展局「認可公共工程承建商名冊」上「建築」工程類別中的任何組別
• 公司已獲得（或承諾在遞交申請後12個月內獲得）ISO 9001品質管理系統認證⁴

(2)    誠信操守

• 公司及其主要人員⁵、指定僱員³及重要控制人⁶必須符合誠信操守要求，當中包括但不限於：
  1. 該公司及相關人士在過往三年沒有因誠信操守相關罪行⁷被定罪；
  2. 該公司及相關人士當前沒有因誠信操守相關罪行被檢控⁸；
  3. 通過警方及廉政公署的背景審查；及
  4. 公司已參加（或承諾在遞交申請後12個月內參加）「誠」建約章2.0⁹。

(3)    財務能力

• 公司目前並非處於破產或清盤狀態，或面臨破產或清盤程序
• 營運資金和業務資本各不少於20萬港元¹⁰ 

(4)    過往表現

• 公司及其主要人員²及指定僱員³在過去一年內不得：
  1. 曾被暫停或撤銷其專業或承建商註冊，或相關法定資格；
  2. 因地盤安全相關的罪行¹¹被定罪四次或以上¹²；
  3. 因僱傭相關的罪行¹³被定罪三次或以上¹²；
  4. 因聘用非法勞工相關的罪行¹⁴被定罪三次或以上¹²；
  5. 因違反屋宇署、消防處或機電工程署相關條例¹⁵ 而被定罪；或
  6. 被屋宇署、機電工程署、建築師／測量師／工程師註冊當局，及／或相關專業學會紀律處分

• 日後顧問和承建商按工程表現評核制度的定期評分以至業主意見，亦會納入此準則作考慮

   

¹相關的註冊小型工程承建商指就第I級別小型工程的A及B類型工程註冊。

²主要人員是指公司的獨資經營者、合夥人或董事，並代表公司就全新支援服務下的樓宇維修項目親自履行《建築物條例》的法定職責。

³指定僱員是指(i)全職僱員，即與公司簽訂僱傭合約（合約年期不少於一年），並按合約規定每週工作不少於40小時；以及(ii)代表公司就全新支援服務下的樓宇維修項目親自履行《建築物條例》的法定職責。

⁴公司在未取得ISO 9001品質管理系統認證前，不能參與全新支援服務下的項目投標。

⁵主要人員是指公司的獨資經營者、所有合夥人或所有董事。

⁶該人直接或間接持有該公司25%以上的已發行股份；或如該公司沒有股本，該人直接或間接持有分攤該公司25%以上的資本或分享該公司25%以上的利潤的權利。

⁷與誠信操守相關罪行包括但不限於以下條例訂明的罪行：《防止賄賂條例》（第201章）、《廉政公署條例》（第204章）、《競爭條例》（第619章）、《刑事罪行條例》（第200章）關於虛假文書及偽造文件等條文等。

⁸檢控是指已被執法部門落案起訴或被法庭發出傳票的個案。

⁹公司在未參加「誠」建約章2.0前，不能參與全新支援服務下的項目投標。

¹⁰等同於建造業議會就「註冊專門行業承造商制度」下屋宇維修類別（第一組別）的註冊資格要求。

¹¹地盤安全相關的罪行是指下列條例及其附屬法例所列的罪行︰
(i)《工廠及工業經營條例》（第59章）；及
(ii)《職業安全及健康條例》（第509章）。

¹²相關定罪次數會參照由發展局制定的《承建商管理手冊》中所載列的方式計算。

¹³僱傭相關的罪行是指在《僱傭條例》（第57章）下訂明的罪行。

¹⁴聘用非法勞工的罪行是指在《入境條例》（第115章）第17I條、第38A(4)條及第41條下訂明的罪行。

¹⁵指違反《建築物條例》（第123章）第40(2A)條、第40(2AD)條、第40(2AE)條、第40(2AF)條及第40(2B)條、《消防（裝置及設備）規例》（第95B章）第9(3)(b)條或《升降機及自動梯條例》（第618章）下訂明最高罰款為第5級或以上的罪行。